מתחם המיכלים ברידינג, תל אביב

מיקום: תל אביב
ייעוד: מופעים ציבוריים
היקף: 20.000 מ''ר

צוות התכנון במשרד: אסף לרמן, נמרוד שנקלבך, ניר רותם

בכל רחבי העולם מוסבים מבני תעשיה ובכללם מתקני תשתיות ומיכלי מזוט וגז לשימושים חלופיים שנהנים מתצורתם הייחודית של מבנים אלו.

בת"א-יפו זכינו לאפשרות קונקרטית להסב את בעיית המיכלים שמדרום לרידינג להזדמנות חד פעמית ושלא תחזור על עצמה.

מיכלים אלו מיועדים כיום להליך ניקוי והריסה במסגרת תמ"א 10 והפיכת שטחם לשצ"פ כחלק ממכלול פתוח שפך הירקון. מלבד ההשלכות האקולוגיות החמורות של הליך ההריסה והפינוי, משמעותה של הריסת המיכלים הוא הפסד של שטחים מקורים זמינים במיקום אופטימאלי ובתצורה ארכיטקטונית מיוחדת במינה המזמינה מגוון שמיושמים חלופיים ומניבים כמקובל במקרים רבים ודומים בעולם.

מכוחה של תמ"א 13 לא תותר בניה חדשה בקרבת קו החוף כך במידה ויהרסו המיכלים תפסיד העיר ת"א את הפוטנציאל הכלכלי האדיר הגלום ב6000 המטרים הרבועים והמקורים הקיימים היום ב5 מיכלי המזוט.

לפיכך רצ"ב הצעה תכנונית ראשונית להסבת מכלול המיכלים כחלק מפיתוח דופן הירקון ובאופן שיאפשר את תנועת הקהל דרך וסביב המיכלים ואת הסבתם של המיכלים לשימושים שונים ומתחלפים. התוצאה המתקבלת היא אטרקציה ייחודית של פארק קסום השזור במבני התשתית הקיימים במקום ובמגוון שימושים שונים אשר יאכלסו את המיכלים המוסבים.

בהיבט הכלכלי את עלויות ההריסה והפינוי היקרות ניתן להסב לצורך הסבתם של המיכלים לשימושיהם החדשים. חלק מהשימושים ניתן להסב לכיוונים מניבים אשר יכניסו הכנסות לקופת העיריה ויתרמו אף הן ליוזמה לפיתוח המתחם.

Win Win Win Situation…….